寧波離婚律師事務所講述 婚后一方父母出資買房，離婚時房產歸誰？
近日，北京的李女士遇到離婚財產分割一事，感到很煩心。原來李女士的父母在其結婚后，出資為其購買了一套房子。過了一段時間，李女士與丈夫因感情不和決定離婚，雙方對于這套房子如何分割產生分歧。李女士想了解的是，在離婚時，這套房子算是其父母對自己的單方贈與，還是夫妻共同財產要對半分？接下來將由寧波離婚律師事務所為您介紹相關方面的知識 ，具體情況趕緊跟著寧波離婚律師事務所一起來看看吧！
寧波離婚律師事務所解答：
對于李女士遇到的問題，北京市盈科律師事務所合伙人律師李松表示，根據最高院發布的《民法典》婚姻編的司法解釋（一）規定，子女登記結婚前，父母出資購房，視為對自己子女單方的贈與。但是，子女婚后買房，父母出資，沒有約定或約定不明確的，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定為夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。
《民法典》婚姻編司法解釋（一）第二十九條也規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則另作處理。由此可見，婚后父母出資為子女購房是否能認定為對子女個人的贈與，主要是看有沒有約定，如果約定是對子女單方面的贈與，那么房屋產權自然屬于子女個人。
婚后一方父母出資買房離婚怎么分
第一、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割?
這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。
第二、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割?
婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎么分割呢?考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
第三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割?
這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
第四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割?
婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割?
此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
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